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全台都是壞消息

全台「待售降價屋」多2成

房地合一拍板定案、持有稅持續加重，房市交易回歸基本面，買方「向下比價」促使屋主開價下修。觀察永慶房仲網2015年7月的網路住宅委售物件發現，全台有20％的網路住宅物件開價下修。另外，比較2015年6月房地合一稅立法前到7月底近兩個月的時間，全台降價物..詳情

2015年7月30日正式公布第2季「國泰全國房地產指數」，整體研究報告的結論則是「房地產市場持續呈現盤整調整結構」。整體而言，2015年第2季市況仍屬於冷清，六大都會區的30天銷售率均在10％上下的低檔結構。後市發展仍偏向反轉，金融機構對不動產放款政策、..詳情

有巢氏房屋2015/7/1~2015/7/5進行「網路線上」問卷調查，主軸在於調查本季於房地合一立法通過後近一個月之內，第一線房仲經紀人實際面對買、賣方的實際需求。有巢氏房屋指出，在房地合一稅制三讀通過後，觀察2015上半年六都買賣移轉棟數雖較20104年同期衰退..詳情

為提供完整透明的不動產交易資訊，讓各界掌握房市脈動趨勢，台北市地政局以交易日期為2015年4月之實價登錄買賣資訊為基礎，結合住宅價格指數，進行不動產價、量動態分析。整體而言，4月全市有8個行政區買賣交易量增加，全市交易量較上月增加6.93％；住宅價..詳情

受到央行選擇性管制措施影響，原本購買預售屋的民眾，部分交屋時面臨貸款成數不足的問題，包括名下第二套房貸與高總價住宅的選擇性信用管制，都已經對市場造成衝擊，據了解，北市一些交屋的高總價住宅，從貸款負擔設定的資料發現，部分交屋的住戶因為資金缺..詳情

根據剛出爐的2015年第二季永慶價格指數資料顯示，2015年Q2全台七大都會區，包含台北、桃園、新竹、台中，房價都出現小幅反彈的狀況，以台中季回升3.9％，幅度較大。不過，若以房價年增率來看，則可發現「北北桃」房價都呈現負成長，幅度介於-1.4 ~-6.1％之..詳情

過去房地產市場上活躍的投資客，受到政府強力推動房地合一、非自用房屋稅率(囤房稅)等影響，已大幅退場，而現在市場上以首購及換屋的自用買盤為主。群義房屋統計發現，台北市購買小坪數的買方佔比有增加趨勢，20坪以下產品從2014年的2成6增加至2015年的3成..詳情

結語 : 房市要慢慢熬了！

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